商鋪售后返租指的是開發(fā)商與購房者簽訂商鋪銷售合同時(shí)，同時(shí)與購房者簽訂一份財(cái)產(chǎn)租賃合同，約定在一定時(shí)期內(nèi)（通常為3年或5年），將商鋪交由開發(fā)商統(tǒng)一招租，開發(fā)商則依據(jù)商鋪購價(jià)，支付逐年遞增比率的租金給購房者。
這要怎么做會(huì)計(jì)分錄呢？下面跟著好生意小編來看看:
1、房地產(chǎn)公司銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)做收入處理（按新項(xiàng)目現(xiàn)房銷售）
借：銀行存款
貸：主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
同時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)成本
借：主營業(yè)務(wù)成本
貸：開發(fā)產(chǎn)品
2、房地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)（按新資產(chǎn)），取得租金時(shí)
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）
3、返租支付給購房者商定的租金
借：其他業(yè)務(wù)支出
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）
貸：銀行存款
以上就是購買商鋪售后返租的會(huì)計(jì)分錄做法，關(guān)注好生意官網(wǎng)，了解更多。