商鋪售后返租指的是開發(fā)商與購房者簽訂商鋪銷售合同時，同時與購房者簽訂一份財產(chǎn)租賃合同，約定在一定時期內（通常為3年或5年），將商鋪交由開發(fā)商統(tǒng)一招租，開發(fā)商則依據(jù)商鋪購價，支付逐年遞增比率的租金給購房者。
這要怎么做會計分錄呢？下面跟著好生意小編來看看:
1、房地產(chǎn)公司銷售不動產(chǎn)時做收入處理（按新項目現(xiàn)房銷售）
借：銀行存款
貸：主營業(yè)務收入
應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）
同時，結轉成本
借：主營業(yè)務成本
貸：開發(fā)產(chǎn)品
2、房地產(chǎn)公司轉租不動產(chǎn)（按新資產(chǎn)），取得租金時
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）
3、返租支付給購房者商定的租金
借：其他業(yè)務支出
應交稅費—應交增值稅（進項稅額）
貸：銀行存款
以上就是購買商鋪售后返租的會計分錄做法，關注好生意官網(wǎng)，了解更多。