在廣州，深圳等地區(qū)，很多房東會(huì)出租一些房子給外來打工的人居住，那房東出租這些房屋需要交稅嗎？下面用友易代賬來給大家解答：
房東出租房屋是要交稅的：
1、個(gè)人取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬“財(cái)產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，所以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租人需要繳納個(gè)人所得稅。
2、按照相關(guān)規(guī)定，目前個(gè)人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅(包括城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加)、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等三部分。
3、營業(yè)稅等于每月月租金收入×適用稅率;如果出租的是營業(yè)用房，則適用稅率為5%;如果出租的是居民住房，則適用稅率為3%;同時(shí)，按照營業(yè)稅稅額計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和費(fèi)附加。
城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%;個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%;個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%;應(yīng)納費(fèi)附加為實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額×3%。
4、其次就是房產(chǎn)稅，如果出租的是營業(yè)用房，則適用稅率為12%;如果出租的是居民住房，則適用4%的優(yōu)惠稅率。
5、個(gè)人所得稅，適用優(yōu)惠稅率10%。
出租房屋一般需要繳納房產(chǎn)稅，營業(yè)稅，城市維護(hù)稅，教育費(fèi)附加，個(gè)人所得稅（或企業(yè)所得稅），印花稅這六項(xiàng)稅種。
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